Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» принял участие в деловом завтраке BestBreakfast для собственников и топ-менеджеров компаний «Апартаменты: 10 лет практики девелопмента и управления».
Эксперты подвели итоги года на рынке апартаментов и обсудили перспективы развития формата. По словам Дмитрия Некрестьянова, основное изменение, влияющее на сегмент апартаментов в среднесрочной перспективе, - это НДС. При этом НДС применяется не на полную сумму инвестиций, а только на часть, касающуюся услуг застройщика. То есть застройщику необходимо грамотно подойти к экономической части проекта и правильно структурировать бизнес.
«Пока на развитие этого сегмента больше влияет экономика: процентная ставка, возможность открытия кредитной линии и т.п. С точки зрения законодательных ограничений, власти пока еще не определились, как регулировать сегмент апарт-отелей. Связано это с множественностью форматов: псевдо-жилье и сервисные апарт-отели – совершенно разные форматы, которые могут разделить профессионалы, но законодательно это сделать очень сложно. Рынок живет с этой проблемой уже много лет», - отметил он.
Мероприятие проводится при поддержке юридического партнера АБ «Качкин и Партнеры».
|