Каталог юр. фирм Новости Комментарии Семинары Вакансии Резюме Контакты Телеграм-канал
Lawfirm.ru - на главную страницу

  Новости


 


Лухманов М.И. Самовольное строительство, часть 2.


телеграм: t.me/statut_lawschool

 


 


 




12.01.2023Школа права «СТАТУТ», www.statut.ru

Самовольное строительство Часть 2.

См. часть 1 здесь >>  

Лухманов М.И. в своей лекции о Самовольных постройках развивает тезис о том, что трудно и почти невозможно не признавать объекты самовольного строительства составной частью хозяйственного оборота. Лекция была прочитана в ходе курса по Строительному праву в Школе права Статут, и почти целиком была посвящена Обзору судебной практики ВС РФ по делам, связанным с самовольным строительством от 16.11.2022 г.

С одной стороны закон лишает владельцев незаконно построенной недвижимости права собственности, а сделки с ней признает недействительными.

Однако, несмотря на это, недвижимость, признанная самостроем, продается, закладывается, передается по наследству, сдается в аренду. Стороны всех этих отношений должны иметь право на защиту.

Это контрастирует с теми положениями, которые высказывал Р.С Бевзенко в своей лекции "О регистрации прав на недвижимое имущество" говоря, что не может быть никакого оборота и никаких прав без регистрации, что только Регистрация в реестре порождает вещь в обороте. см. фрагмент лекции здесь >>

Объекты недвижимости, признанные самостроем весьма многочисленны. Как показывает практика, почти любая недвижимость легко может быть признана незаконно построенной.
И наоборот, легализация самовольной постройки может произойти даже без судебного решения.

Косвенно, многие положения законодательства признают за владельцами самовольных построек их права на имущество, а практика решений ЕСПЧ по России подтверждает, что владение даже незарегистрированной недвижимостью может представлять имущественный интерес и иметь право на судебную защиту.

Теме самовольного строительства было посвящено 19-е заседание Строительного клуба в декабре 2022 г.

Отчет и интервью участников 19-го заседания Строительного клуба по теме самовольного строительства см. здесь >>
 

Лухманов Максим Иванович, кандидат юридических наук, адвокат, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ.

 

Все программы с участием лектора вы найдете здесь: https://www.statut.ru/content/luhmanov-maksim-ivanovich

 


Телеграм: t.me/statut_lawschool

 


Прочитавших: 707 Версия для печати

Топ-5 самых читаемых Новостей за последние 30 дней:

 

Новости

 









Каталог юр. фирм Новости Комментарии Семинары Вакансии Резюме Форум Контакты Политика конфиденциальности