Компания Tenzor Consulting Group, ведущий бизнес консультант на рынке юридических услуг, c 2009 года является активным участником деловой программы международной выставки недвижимости MIPIM. В этом году Tenzor Consulting Group выступила Партнером конференции РБК “Комплексное освоение территорий: стратегии развития в России”.
15 марта во Дворце Фестивалей в Каннах состоялась конференция, посвященная вопросам комплексного освоения территорий. Принимая во внимание факт роста темпов реновации промзон во многих городах России, многие вопросы, связанные с их развитием и использованием, остаются нерешенными и подлежат обсуждению.
Игорь Фоминов, Партнер Tenzor Consulting Group, в своем выступлении на конференции дал правовую оценку рассматриваемого в Государственной Думе РФ законопроекта ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с развитием территорий, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Дело в том, что законом предполагается создать единый правовой алгоритм взаимодействия всех собственников территорий, занятых промышленными объектами, в процессе развития таких территорий, учёта интересов собственников и соблюдения их прав на принадлежащие объекты собственности. Ожидается, что у собственников промышленных объектов на основе предоставляемых органами государственной власти им различных льгот появится либо инициатива самостоятельного инвестирования в развитие этих территорий, либо повысится привлекательность данных территорий для инвестирования у сторонних, в первую очередь, частных инвесторов. Несмотря на ряд положительных моментов, Закон имеет ряд явных недостатков, которые ставят под сомнение получение положительного эффекта от его действия. К ним можно отнести отсутствие чёткой и прозрачной процедуры определения степени повреждения объектов, находящихся в границах промзон, что может повлечь за собой создание дополнительного способа изъятия объектов недвижимого имущества из собственности, а также способствовать созданию нового инструмента для работы рейдерских структур по захвату территорий в целом либо предприятий в частности.
Свою точку зрения на перспективы развития промышленных территорий высказали также Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства; Сергей Кузнецов, главный архитектор г. Москвы; Максим Решетников, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы и др. Удалось обсудить планы по проведению архитектурных конкурсов и возможности использования их результатов для привлечения инвестиций, а также рассмотреть удачные примеры реализации проектов по освоению промзон на примере бывшего Московского газового завода АРМА, Бизнес-центра „Красная роза”.
По итогам конференции Игорь Фоминов дал интервью для телеканала РБК и ответил на основные вопросы касательно перспектив развития промзон в России.
Компания Tenzor Consulting Group из года в год, принимая участие в деловой программе международной выставки MIPIM, подтверждает статус надежного партнера как для иностранных так и для российских компаний.
| |
