Госдума в третьем, окончательном чтении приняла изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые вводят запрет на выдачу данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с личными данными собственника. Сейчас данные об объекте и его владельце доступны любому желающему, с 1 марта 2023 года эту информацию можно будет получить либо обратившись к нотариусу, либо с разрешения владельца недвижимости. По задумке разработчиков поправок, они защитят собственников от мошенников, использующих личных сведения для подделки документов и махинаций с недвижимостью.
«Декларируемая законодателем идея защиты персональных данных с целью обезопасить их от преступных посягательств третьих лиц, разумеется, заслуживает поддержки. Однако последнее, что нужно было делать в этом случае, — обезличивать сведения о правообладателях объектов недвижимости, так как это противоречит самой сути реестра недвижимости, который вообще базируется на принципах достоверности и публичности.
Раньше потенциальному покупателю было достаточно узнать кадастровый номер объекта, после чего все действия по его проверке он мог сделать сам. Теперь же для этого потребуется обращаться к продавцу, который может быть заинтересован в предоставлении недостоверных сведений, нотариусу, который в принципе не обязан делать запрос в ЕГРН, или же к теневым посредникам, действующим вне закона. В результате усложнится оборот недвижимости, а также увеличатся временные и трансакционные издержки, связанные с проверкой объектов и их собственников», — специально для «Нового проспекта» прокомментировал изменения Дмитрий Урякин, юрист Maxima Legal.
Ознакомиться с материалом на сайте «Новый проспект» >>>
| |
