Вакансии

Разъяснения относительно прекращения существования объекта недвижимости

Во исполнение поручения от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - ФГБУ) в своем письме от 22 августа 2014 г. № 10-2786-КЛ выступило с разъяснениями касательно документов, подтверждающих факт прекращения существования объекта недвижимости.

Дело в том, что все объекты недвижимости, прекратившие свое существование, подлежат снятию с кадастрового учёта. Для осуществления действий по снятию с учёта кадастровому инженеру необходимо составить Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (ст. 42 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). При этом составление такого акта допустимо только в случае, если имеются документы, подтверждающие прекращение существование объекта недвижимости. Об этом говорит пункт 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 года № 627. Круг таких документов до сих пор не был закреплён в каком-либо нормативном акте.

В своём разъяснении ФГБУ подтверждает, что для целей составления Акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, достаточным подтверждающим документом может являться не только документ, непосредственно фиксирующий гибель (справка государственного пожарного надзора), но и документ, являющийся основанием для выполнения работ по уничтожению (распоряжение о сносе, решение межведомственной комиссии о признании здания аварийным и подлежащим сносу). Разъяснения ФГБУ согласуются с перечнем, приведенном ранее в письме Минэкономразвития России от 19.12.2013 N ОГ-Д23-6556.