LAWFIRM.ru

ситуация: есть многоквартирный жилой дом на 2 квартиры. их выкупил один собственник. теперь он может зарегить свое право на дом, прекратив права на отдельные квартиры.
что будет с землей? раньше она была вписана в свидетельство как общее имущество многоквартирного дома - земли нас. пунктов, разрешенное использование - под многоквартирный жилой дом, распоряжением администрации были утв. границы участка и сформирован он именно под многоквартирный ЖД.
вопроса два:
1. в ЕГРПН при регистрации единого объекта - дома землю также поменяют, через заявления об изменениях? при этом РИ будет оставлено прежним?
2. или надо что-то на сначала сделать с РИ, а потом идти регить изменения в ЕГРПН по земле и делать ее отдельным объектом, не как общее имущество сособственников?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Разрешенное использование то же останется, просто вопрос возникает в другом, сейчас это собственность но без выданного свидетельства на ЗУ.
Получается что надо получить свидетельство как это будет происходить вот вопрос.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

вот в этом у меня и вопрос, что право на землю подвисает(

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Право не подвисает, просто технически это врядли происходило, выдача свидетельства, при единственном собственнике МЖД. Хотя выдать должны.
При этом аналогия с нежилой недвигой, не пройдет.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

а как они могут выдать свидетельство?
вместо многоквартирного дома получился единый объект. у него же режим должен измениться - он должен перестать быть общим имуществом и следовать за квартирами.
то есть считаете тупо выдадут свидетельство одному собственнику на "земельный участок под многоквартирным домом"?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

А у вас уже многоквартирного дома не будет, если конечно объедините все в один объект.
Я думаю вы к этому стремитесь.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

на каком основании они объединят землю с таким РИ? вернее - из общего долевого имущества дома - самостоятельный и независимый от дома объект?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Что значит объединят землю? ЗУ у вас неделимый, на нем стоит дом который принадлежит одному собственнику, раньше дом был многоквартирный.
И РИ у вас не меняется как было под жилье так и будет.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

у нас РИ - под многоквартиный жилой дом, а он станет единым жилым домом безо всяких квартир.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Я же говорю, практики такой как у вас еще нет.
И прежде чем начинать движение, рассмотрите два варианта
1. Получение свидетельства при РИ многоквартирный дом
2. Изменение РИ.
Но на мой взгляд если вы не объедините дом в единое целое, то вряд ли вам поменяют РИ, и(или) выдадут свидетельство на ЗУ.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

у меня выбора нету, иду по первому пока, интересно, что выйдет

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Сообщи как что идет, самому интересно.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

ок

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес