Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 30 май 2017 01:44

 

"Аксином": Переводческие услуги для юридического сообщества» »»




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017 15:28 
Не в сети
Member
Member

Зарегистрирован: 10 дек 2003 16:12
Сообщ.: 92
Коллеги, всем доброго дня!



Кто может подсказать, что за красная линия пересекает участки №№ 814-827 по приведенной ссылке?
http://pkk5.rosreest...search&opened=1

Какие неприятные последствия для покупателя этих участков может иметь наличие этой линии?

Эти участки граничат с лесом.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017 15:37 
Не в сети
Member
Member

Зарегистрирован: 10 дек 2003 16:12
Сообщ.: 92
Еще хотелось бы уточнить, имеет ли какое-нибудь значение то, что участки, согласно карте, находятся в двух разных кадастровых кварталах?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017 16:38 
Не в сети
Full Member
Full Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 янв 2008 13:30
Сообщ.: 134
Legal Adviser писал(а):
Коллеги, всем доброго дня!



Кто может подсказать, что за красная линия пересекает участки №№ 814-827 по приведенной ссылке?
http://pkk5.rosreest...search&opened=1

Какие неприятные последствия для покупателя этих участков может иметь наличие этой линии?

Эти участки граничат с лесом.


Ссылка не открывается. Какие кадастровые номера?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017 19:05 
Не в сети
Member
Member

Зарегистрирован: 10 дек 2003 16:12
Сообщ.: 92
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4265653.135 ... h&opened=1


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017 19:06 
Не в сети
Member
Member

Зарегистрирован: 10 дек 2003 16:12
Сообщ.: 92
Теперь ссылка должна открываться


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017 23:59 
Не в сети
Full Member
Full Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 янв 2008 13:30
Сообщ.: 134
Legal Adviser писал(а):
Теперь ссылка должна открываться


Взял для разбора участок 823

Жирная красная линия означает границы кадастрового квартала, но согласно выписке из ЕГРН участок 823 целиком расположен в границах квартала 50:14:0020315. Публичная кадастровая карта указывает, что южная часть участка располагается в пределах другого кадастрового квартала, но документы это не подтверждают. Представляется, что это техническая ошибка и данные публичной карты следует уточнить.

На юге участок граничит с землями лесного фонда, однако учитывая, что участок 823 принадлежит к землям населенных пунктов, дополнительных рисков это вызвать не может, только если у лесничества иное мнение (данные по их землям) на этот счет.

Особое внимание следует уделить переводу этого участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов - все риски там, включая законность приобретение г-ном Мисяутовым права собственности на участок 823. Например, в случае прямой продажи было ли соблюдено преимущественное право Московской области.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 15 мар 2017 10:26 
Не в сети
Member
Member

Зарегистрирован: 10 дек 2003 16:12
Сообщ.: 92
Взял для разбора участок 823


На юге участок граничит с землями лесного фонда, однако учитывая, что участок 823 принадлежит к землям населенных пунктов, дополнительных рисков это вызвать не может, только если у лесничества иное мнение (данные по их землям) на этот счет.

А что делать, если у лесничества будет иное мнение?
Как будет решаться этот вопрос в случае возникновения спора?
Какой документ будет иметь приоритетное значение?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 15 мар 2017 14:34 
Не в сети
Member
Member

Зарегистрирован: 10 дек 2003 16:12
Сообщ.: 92
dzenja писал(а):
Особое внимание следует уделить переводу этого участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов - все риски там, включая законность приобретение г-ном Мисяутовым права собственности на участок 823. Например, в случае прямой продажи было ли соблюдено преимущественное право Московской области.


А как узнать, когда участок был переведен из с/х земель в земли населенных пунктов?
Может быть, срок исковой давности уже прошел?

О каких рисках идет речь, кроме несоблюдения преимущественного права Московской области?

Я, к сожалению, далек от земельного права.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 15 мар 2017 14:55 
Не в сети
Full Member
Full Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 янв 2008 13:30
Сообщ.: 134
Если преимущественное право не соблюдено, сделка может быть признана ничтожной.

Вы поймите, что Ваши вопросы тянут на ДД. Вы не сможете оценить риски без документов. Я Вам набросал инофмацию, которую можно найти в публичных источниках, остальное выявляется в рамках соответствующего анализа.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 15 мар 2017 21:24 
Не в сети
Member
Member

Зарегистрирован: 10 дек 2003 16:12
Сообщ.: 92
Насчет рисков понятно, вопрос большой, снимается.
Но можно все-таки узнать, из каких открытых источников можно узнать дату перевода земель из с/х в земли населенных пунктов?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 16 мар 2017 10:57 
Не в сети
Full Member
Full Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен 2012 11:46
Сообщ.: 187
Legal Adviser писал(а):
Насчет рисков понятно, вопрос большой, снимается.
Но можно все-таки узнать, из каких открытых источников можно узнать дату перевода земель из с/х в земли населенных пунктов?


ЗК РФ

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;


Поищите Постановление о переводе на сайте правительства Московской области.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 16 мар 2017 20:14 
Не в сети
Member
Member

Зарегистрирован: 10 дек 2003 16:12
Сообщ.: 92
Спасибо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос по отражению земельного участка в кадастре
СообщениеДобавлено: 17 мар 2017 16:40 
Не в сети
Full Member
Full Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 янв 2008 13:30
Сообщ.: 134
Legal Adviser писал(а):
Спасибо


Вероятнее всего включили в границы населенного пункта - решение местных законодателей о включении.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Staffwell

Аксином. Переводческие услуги для юридического сообщества

Translex - Юридически грамотный перевод









Open Day Pericles

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 

 

"Аксином": Переводческие услуги для юридического сообщества» »»


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB