Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 28 мар 2024 11:42

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 14 июн 2018 17:28 
Не в сети
Full Member
Full Member

Зарегистрирован: 10 ноя 2013 19:47
Сообщ.: 125
всем привет.

может, кто-нибудь встречался в своей практике.

собственник недвижимости решил снести его, т.к. объект старый и ненужный.
на месте снесенной недвижимости другие объекты возводиться не будут.
земля на праве аренды от муниципалитета.

вопросы:
нужно ли получать разрешение на строительство? (100% нет, но на всякий)
а разрешение на снос от градостроительного органа? (сам градостроительный орган говорит, что не нужно, но во время рисерча нашел слишком много информации о том, что нужно)

я считаю, что мы как собственник недвижки вправе снести с соблюдением всех правил безопасности и т.д. + заключить договор с кадастровым инженером и получить от него акт обследования.
с актом далее в росреестр на снятие с учета + регистрацию прекращения права.

кто что думает?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 15 июн 2018 08:47 
Не в сети
Senior Member
Senior Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен 2012 11:46
Сообщ.: 252
Все как Вы в конце описали, так и есть.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 15 июн 2018 13:00 
Не в сети
Full Member
Full Member

Зарегистрирован: 10 ноя 2013 19:47
Сообщ.: 125
zicko, спасибо.

вы уже так делали?

есть письмо Минэкономразвития от 16.04.2015 N Д23и-1663 (http://economy.gov.ru/minec/activity/se ... /201505291), говорят, снос = стройка = нужно разрешение.

Постановление Госстроя РФ от 05.11.1997 N 18-65
"Об утверждении Примерного положения об органе архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации"
Орган архитектуры и градостроительства:
подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений

и одна статья в Консультант+, которой я не склонен доверять, о том, что требуется разрешение.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 15 июн 2018 13:15 
Не в сети
Эксперт Lawfirm.ru
Эксперт Lawfirm.ru

Зарегистрирован: 09 июл 2004 11:25
Сообщ.: 3764
Откуда: "Из дома вышел человек с дубинкой и мешком..."
R.Olivaw писал(а):
всем привет.

может, кто-нибудь встречался в своей практике.

собственник недвижимости решил снести его, т.к. объект старый и ненужный.
на месте снесенной недвижимости другие объекты возводиться не будут.
земля на праве аренды от муниципалитета.

вопросы:
нужно ли получать разрешение на строительство? (100% нет, но на всякий)
а разрешение на снос от градостроительного органа? (сам градостроительный орган говорит, что не нужно, но во время рисерча нашел слишком много информации о том, что нужно)

я считаю, что мы как собственник недвижки вправе снести с соблюдением всех правил безопасности и т.д. + заключить договор с кадастровым инженером и получить от него акт обследования.
с актом далее в росреестр на снятие с учета + регистрацию прекращения права.

кто что думает?


Как не встречаться, мил-человек!

Думаем, что многое очень, очень многое! 8) в подобных вопросах зависит от:
(a) того самого "муниципалитета";
(b) региона нахождения "объекта", законодательства и устоявшейся правоприменительной практики "в регионе";
(с) самого "объекта" вашего сносите сарай - одно, недостроенную атомную станцию, корпус судоремонтного завода, выполняющего важнейший для страны гособоронзаказ - таки весьма-а другое!.

Кстати, лицам принимающим "решение о сносе" иногда нелишним было б намекнуть, что, при определенных раскладах им, в натуре, "корячатся срокА".
В общем, как тут говорят "с вас уже 500 ойро!" 8)

_________________
Definitely Ktulhu, Not Yahveh


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 15 июн 2018 14:26 
Не в сети
Full Member
Full Member

Зарегистрирован: 10 ноя 2013 19:47
Сообщ.: 125
хе-хе, Тужур, спасибо.

попробую разобраться.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 15 июн 2018 14:49 
Не в сети
Эксперт Lawfirm.ru
Эксперт Lawfirm.ru

Зарегистрирован: 09 июл 2004 11:25
Сообщ.: 3764
Откуда: "Из дома вышел человек с дубинкой и мешком..."
Нет, ну, сам по себе тот факт, что вы решили перепроверить информацию, которой милостиво поделились с вами в "архитектурно-согласовательном органе" уже хорошо характеризует вас, как юриста.

Вы не пробовали, скажем, официальный запрос им направить?
Заказным, так сказать, письмом? (Штампики-отметочки о поступлении вот это вот все?)
Шевеление ужей на сковородке - интереснейший процесс, доложу я вам!...

Ну и, главное: даже если вам на ваш обоснованный, грамотный и официальный запрос не ответят - экземпляр запроса "с датой и отметочкой" важно сохранить! 8)
[Показать] Спойлер: Почтим, значится, память
phpBB [video]

_________________
Definitely Ktulhu, Not Yahveh


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 15 июн 2018 15:56 
Не в сети
Senior Member
Senior Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен 2012 11:46
Сообщ.: 252
R.Olivaw писал(а):
zicko, спасибо.

вы уже так делали?

есть письмо Минэкономразвития от 16.04.2015 N Д23и-1663 (http://economy.gov.ru/minec/activity/se ... /201505291), говорят, снос = стройка = нужно разрешение.

Постановление Госстроя РФ от 05.11.1997 N 18-65
"Об утверждении Примерного положения об органе архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации"
Орган архитектуры и градостроительства:
подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений

и одна статья в Консультант+, которой я не склонен доверять, о том, что требуется разрешение.


Делали, делаем и будем делать :lol: Это письмо Минэкономразвития рассматривает снос здания как часть проекта строительства нового.Если у Вас проект строительства предусматривает снос здания и строительство на его месте нового здания, то нужно получать разрешение на строительство, которым будет охватываться снос старого здания. Если нет, то разрешение на строительство получать не надо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 15 июн 2018 17:11 
Не в сети
Эксперт Lawfirm.ru
Эксперт Lawfirm.ru

Зарегистрирован: 09 июл 2004 11:25
Сообщ.: 3764
Откуда: "Из дома вышел человек с дубинкой и мешком..."
zicko писал(а):
Если у Вас проект строительства предусматривает снос здания и строительство на его месте нового здания, то нужно получать разрешение на строительство, которым будет охватываться снос старого здания. Если нет, то разрешение на строительство получать не надо.


Прямо так категорично?
Для любого здания и/или сооружения на любом участке и в любом регионе? 8)

_________________
Definitely Ktulhu, Not Yahveh


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 15 июн 2018 17:30 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 ноя 2008 20:39
Сообщ.: 729
Откуда: lawfirm
Тут таки много ньюансов)))

А то не приведи встроенный и ранее учтенный объект ГО ЧС в вашем домике находится)))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 15 июн 2018 18:08 
Не в сети
Full Member
Full Member

Зарегистрирован: 10 ноя 2013 19:47
Сообщ.: 125
Toujours писал(а):
Нет, ну, сам по себе тот факт, что вы решили перепроверить информацию, которой милостиво поделились с вами в "архитектурно-согласовательном органе" уже хорошо характеризует вас, как юриста.


что-то мне подсказывает, что мне надо оскорбиться, но я не буду.

лишь скажу, что в градостроительных актах этого муниципалитета (выдача разрешения на строительство, на земляные работы, на снос и пересадку зеленых (!) насаждений, смена разрешенного вида использования и т.д.) ничего про снос не сказано, чорт.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 18 июн 2018 11:51 
Не в сети
Senior Member
Senior Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен 2012 11:46
Сообщ.: 252
Цитата:
Прямо так категорично?
Для любого здания и/или сооружения на любом участке и в любом регионе? 8)


Градостроительный Кодекс РФ Вам в помощь. Применяется во всех регионах, муниципалитетах и в отношении любых зданий, сооружений и земельных участков.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 20 июн 2018 11:25 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 ноя 2008 20:39
Сообщ.: 729
Откуда: lawfirm
А как же шельф!?)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: снос собственником недвижимости
СообщениеДобавлено: 12 сен 2018 15:40 
Не в сети
Senior Member
Senior Member

Зарегистрирован: 07 сен 2004 13:28
Сообщ.: 443
)) см новую главу 6.4. в ГРК про снос.

Снос - в уведомительном порядке без РНС. Основной документ - проект работ по сносу + условия отключения от сетей энергоснабжения.


Вернуться к началу
 Профиль  
 


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 28


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB