Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 28 мар 2024 20:36

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Аванс по предварительному договору
СообщениеДобавлено: 31 мар 2017 20:08 
Не в сети
Newbie
Newbie
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 ноя 2015 12:33
Сообщ.: 48
Насколько я понимаю, аванс по предварительному договору не возможен, так как правовая природа аванса - предоплата, а платить можно только по основному договору.

По предварительному можно уплачивать только задаток:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
"4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429)."


Возникает вопрос, что если все-таки Сторона взяла и заплатила аванс по предварительному договору, что это тогда?

_________________
Сайт: https://zen.yandex.ru/lebedevanton


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Аванс по предварительному договору
СообщениеДобавлено: 03 апр 2017 11:18 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
LebedevAnton писал(а):
Насколько я понимаю, аванс по предварительному договору не возможен

Это почему?

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Аванс по предварительному договору
СообщениеДобавлено: 03 апр 2017 11:35 
Не в сети
Senior Member
Senior Member
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен 2012 11:46
Сообщ.: 252
Цитата:
Возникает вопрос, что если все-таки Сторона взяла и заплатила аванс по предварительному договору, что это тогда?


Суд квалифицирует как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, вопрос давно решен уже на практике.


Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"

8. Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.


Вернуться к началу
 Профиль  
 


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 34


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB