Каталог юр. фирм Новости Комментарии Семинары Вакансии Резюме Форум Контакты
Lawfirm.ru - на главную страницу

  Комментарии


Вечерние курсы М-Логос

Курсы повышения квалификации М-Логос

Семинары школы права Статут


 


ВАС РФ: Изменение регулируемой арендной платы за публичные земли

Юридическая фирма Goltsblat BLP Goltsblat BLP сообщает о принятии Постановления Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 15534/13 по делу N А07-20211/2012. Информационное письмо № 469, 24 июня 2014.

29.06.2014Goltsblat BLP, www.bclplaw.ru

ВАС РФ дал разъяснения, в какой момент изменяется один из элементов формулы расчета регулируемой арендной платы за публичные земли (земли, находящиеся в государственной, муниципальной собственности и земли, собственность на которые не разграничена), устанавливаемый государственными органами: Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы в размере, рассчитанном с учетом размера кадастровой стоимости земельного участка с момента вступления в силу нормативного правового акта об утверждении результатов кадастровой оценки земель, т.е. еще до внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

В рассмотренном деле регулируемая арендная плата рассчитывалась в том числе и на основании кадастровой стоимости земельного участка. Новая величина такой стоимости была утверждена региональным нормативным правовым актом, что повлекло, соответственно, изменение арендной платы. В связи с этим возник вопрос, с какого момента арендатор должен вносить арендную плату в новом размере - с момента вступления в силу нормативного правового акта об утверждении результатов кадастровой оценки земель или с момента внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

ВАС РФ поддержал первый подход к разрешению данной проблемы. Так, при изменении одного из показателей формулы расчета арендной платы (размера кадастровой стоимости земельного участка) арендодатель вправе требовать внесения арендной платы в размере, рассчитанном с учетом данного изменения. При исчислении арендной платы за участки, находящиеся в публичной собственности, новый показатель кадастровой стоимости применяется с момента вступления в силу нормативного правового акта об утверждении результатов кадастровой оценки земель. Следовательно, арендатор обязан вносить арендную плату в новом размере еще до внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Обращаем также внимание на то, что данное постановление содержит указание на возможность пересмотра по новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами.

С уважением,
Юридическая фирма Goltsblat BLP LLP

International Law Firm of the Year 2014
The Lawyer European Awards

Chambers Europe Award for Excellence 2014
Client Service Law Firm of the Year

Информационные письма Goltsblat BLP LLP являются кратким обзором изменений в законодательстве и правоприменительной практике и не должны рассматриваться в качестве правового заключения или

КОНТАКТЫ

Виталий Можаровский

Виталий Можаровский >
Партнер,
Недвижимость и строительство,
Goltsblat BLP

Рустам Алиев

Рустам Алиев >
Партнер,
Недвижимость и строительство,
Goltsblat BLP
+7 (495) 287 44 44

 

 


Прочитавших: 2971 Версия для печати

Топ-5 самых читаемых Новостей за последние 30 дней:

 

Пресс-релизы

Суды и сделки

Анонсы

События



Translex - Юридически грамотный перевод

Аксином. Переводческие услуги для юридического сообщества

Staffwell




Каталог юр. фирм Новости Комментарии Семинары Вакансии Резюме Форум Контакты