 Следует отметить, что договор отличается от стандартного договора купли-продажи товара, поскольку покупатель, приобретая право собственности на лесные насаждения, приобретает не готовый товар (древесину), а право на осуществление заготовки, что включает в себя рубку лесных насаждений и вывоз древесины из леса. Таким образом, приобретая по договору право собственности на лесные насаждения, покупатель в целях реализации указанного права одновременно приобретает право на рубку таких лесных насаждений. При этом никакие права на земельный участок, расположенный под указанными лесными насаждениями, не приобретаются покупателем, а в обязанности продавца включено обозначение на местности с помощью лесохозяйственных знаков и на картах (схемах) лесов местоположение продаваемых лесных насаждений. Договор может быть заключен с любым лицом, ограничений в отношении иностранных граждан и юридических лиц не установлено. Договор, по общему правилу, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.
В договоре обязательному указанию подлежат:
-
основание передачи лесных насаждений в собственность покупателя (номер и дата протокола о результатах аукциона или решения уполномоченного органа в случае заключения договора без проведения аукциона4),
-
цель приобретения покупателем лесных насаждений (заготовка древесины для обеспечения государственных или муниципальных нужд; для собственных нужд гражданами; в лесничествах, лесопарках, расположенных на землях лесного фонда, субъектами малого и среднего предпринимательства; елей и/или деревьев других хвойных пород для новогодних праздников),
-
условия заготовки (форма и вид рубки, срок и условия вывоза и т.д.).
 Договором подробно урегулированы права и обязанности сторон. Например, покупатель обязан соблюдать правила заготовки древесины, ухода за лесами, заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов, правила пожарной и санитарной безопасности в лесах, утвержденные в соответствии с законодательством РФ.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность согласно законодательству РФ, включая обязанность возмещать причинённые убытки. Кроме того, договором предусматривается выплата покупателем продавцу неустойки в случае нарушения условий договора, а также размер такой неустойки для каждого отдельного случая нарушения. Так, за оставление не вывезенных в установленный срок елей и/или деревьев других хвойных пород для новогодних праздников в местах заготовки покупатель уплачивает 7-кратную стоимость таких деревьев5; за рубку не подлежащих рубке деревьев при проведении сплошных, выборочных рубок - 5-кратную стоимость срубленной древесины и т.д.
Важно отметить, что срок договора не может превышать один год, а в случае заключения договора при осуществлении мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов – срок действия государственного (муниципального) задания или государственного (муниципального) контракта.
Договоры по типовой форме, утвержденной Правительством РФ, подлежат заключению, начиная с 14 ноября 2015 г.
_____
1Федеральный закон от 29.06.2015 N 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений»
2Постановление Правительства РФ от 31.10.2015 N 1178 «О типовом договоре купли-продажи лесных насаждений»
3Приказ Рослесхоза от 26.07.2011 N 318 «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора купли-продажи лесных насаждений»
4Номер и дата решения органа государственной власти или органа МСУ, наименование органа, а в случае заключения договора при осуществлении мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов - номер и дата государственного (муниципального) задания, номер и дата государственного (муниципального) контракта
5Стоимость определяется по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов: Постановление Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»; Постановление Правительства РФ от 17.09.2014 N 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»
| |
