Каталог юр. фирм Новости Комментарии Семинары Вакансии Резюме Форум Контакты
Lawfirm.ru - на главную страницу

  Комментарии


Вечерние курсы М-Логос

Курсы повышения квалификации М-Логос

Курсы повышения квалификации Школы права Статут

Семинары школы права Статут


 


Информационный обзор практики Недвижимости и строительства (Выпуск 2, 2015)

События, Новости, Судебная практика, федеральное и региональное законодательство, информационные письма

28.07.2015Юридическая фирма ART DE LEX , artdelex.ru

СОБЫТИЯ

ФОНД ВЛАДЕЛЬЦА LOUIS VUITTON ПОСТРОИТ ОФИСЫ И СКЛАД В ПОДМОСКОВЬЕ

Французские инвесторы могут построить в Солнечногорском районе Подмосковья офисно-логистический парк на 620 000 кв. м. Перспективы этого проекта, как следует из сообщения подмосковного правительства, обсуждались с губернатором Московской области Андреем Воробьевым. Среди компаний, которые могут поучаствовать в строительстве этого комплекса, указаны L Real Estate, корпорация Spinel и Comex Holdings.
Земельный участок на 115 га под офисно-логистический парк уже выделен.
Инвестиции в проект оцениваются в $1,5 млрд. 

ГРУППА ЛСР ГОТОВА ВЗЯТЬСЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ЗА РЕКОНСТРУКЦИЮ ДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ СТОИМОСТЬЮ В 37 МЛРД РУБЛЕЙ

Группа ЛСР хочет получить право построить и эксплуатировать в Санкт-Петербурге сеть платных паркингов, в обмен компания готова совместно с соинвесторами взять на себя расходы по строительству объектов транспортного обхода центра города стоимостью в 37,3 млрд руб.
Проект предполагает строительство пяти тоннелей в районе Обводного канала (22,7 млрд руб.), моста через Межевой канал на Гутуевский остров (4,2 млрд руб.), тоннель на подходах к мосту Александра Невского (2,1 млрд руб.), реконструкцию Малоохтинского моста (1,8 млрд руб.), строительство развязки на Свердловской набережной (6,5 млрд руб.).

ПОДРЯДЧИКОМ СТРОИТЕЛЬСТВА РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА СТОИМОСТЬЮ 25 МЛРД РУБЛЕЙ МОЖЕТ СТАТЬ КИТАЙСКАЯ MIC ZHENGYI GROUP

Проект по строительству в Красносельском районе города Москвы оптово-распределительного центра сельхозпродуктов компании «Агрополис Северо-Запад» стоимостью 25 млрд руб. может быть реализован с привлечением китайского подрядчика. «Агрополис» подписал с китайской госкомпанией MIC Zhengyi Group меморандум о возможном участии в проекте. Условием для китайской компании станет выполнение функции генподрядчика по строительству комплекса под обязательство привлечения финансирования от китайских банков.
Проект предполагает строительство на 100 га павильонов для оптовой торговли овощами, фруктами, мясом, рыбой и другими свежими продуктами, логистических объектов, зоны санитарного и ветеринарного контроля. Планируется построить около 400 000 кв. м, прогнозируемый срок окупаемости – восемь лет. Первая часть проекта площадью 60 000 кв. м будет завершена в конце 2016 г., а сдача всего проекта намечена на 2020 г.

ЗАСТРОЙЩИК СУ-155 ЗАДОЛЖАЛ БЮДЖЕТУ МОСКВЫ ПОЧТИ 200 МЛН РУБ

Строительная компания СУ-155, владельцем которой является депутат Мосгордумы Михаил Балакин, задолжала бюджету Москвы 192,6 млн руб. за аренду 23 участков.
Одновременно городские власти стали упрекать застройщика в срыве сроков сдачи жилых объектов.
При этом в мэрии говорят, что санкции в отношении группы СУ-155 только усугубят ситуацию с пайщиками компании.
В начале 2015 года Росбанк подал заявление о банкротстве СУ-155 из-за неоплаченного долга в размере $70 млн, а Сбербанк заявлял о задолженности в 380 млн руб. В марте застройщик допустил крупный дефолт, отказавшись исполнять обязательства по облигациям на 2,3 млрд руб. А в мае компания допустила технический дефолт по трехлетним облигациям, общая сумма задолженности по которым составляет 1 млрд руб.

СКР ЗАВЕЛ УГОЛОВНОЕ ДЕЛО НА ГЕНДИРЕКТОРА СУ-155

СКР возбудил уголовное дело в отношении гендиректора ЗАО «СУ-155» Александра Мещерякова. Ранее стало известно, что в одной из крупнейших строительных компаний идут обыски. Речь идет о неуплате налогов на 210,5 млн руб. 
По версии следствия, Мещеряков не исполнил обязанности по перечислению в бюджет государства налога на доходы физических лиц с работников руководимой им компании за 2012–2013 годы на сумму более 210,5 млн руб., указанные средства Мещеряков использовал в личных интересах, а именно выдал займы подконтрольным организациям и приобрел векселя и другие ценные бумаги.

«СУ-155» СВОРАЧИВАЕТ ПРОЕКТЫ В СИБИРИ

Мэрия Новосибирска расторгает с Восточно-Сибирской строительной компанией (ВССК, входит в группу «СУ-155») договоры аренды земельного участка в 7,3 га по ул. Никитина, в виду нарушения Застройщиком сроков расселения 10 домов.
Компания должна была переселить жильцов из 44 двухэтажных деревянных бараков на Никитина в новые дома на Коминтерна. Стоимость расселения оценивается в 1,2–1,5 млрд руб. Застройщик собирался возвести 100 000 кв. м нового жилья на Никитина и 20 000 кв. м на Коминтерна. 
В Омске ВССК ведет переговоры о передаче права аренды на участок в 20 га местной компании «Сибгазстройдеталь инвест». В 2014 г. компания начала строить там микрорайон «Академический» площадью около 350 000 кв. м, планировались инвестиции в 15 млрд руб. В строительство первых двух домов, получение тех. условий и разрешения на строительство компания вложила 175 млн руб.

ВТБ СТАЛ ВЛАДЕЛЬЦЕМ 20% ГРУППЫ ПИК

ВТБ стал владельцем 19,27% одной из крупнейших девелоперских компаний России — ГК «ПИК», следует из информации, размещенной на официальном сайте банка.
Доля в девелоперской компании перешла банку в рамках сделки РЕПО (покупки ценных бумаг с обязательством обратного выкупа продавцом через оговоренный период по фиксированной цене).
Девелопер привлек кредит от VTB Capital на 24,3 млрд руб. в июне 2014 года сроком на один год с возможностью пролонгации до пяти лет. Залогом по кредиту выступают акции компании, которые и перешли в собственность банка в рамках сделки РЕПО. 
В настоящее время ГК «ПИК» основная деятельность компании — строительство жилья эконом класса. В связи с чем в настоящее время рассматривается вопрос о продаже неподходящих для строительства данного жилья земельных участков. Первыми на очереди могут стать московские проекты редевелопмента Краснопресненского сахарорафинадного завода и таксомоторного парка на улице Вавилова, купленные в середине 2013 года.

«ГАЗПРОМ» НАШЕЛ ПОДРЯДЧИКА ДЛЯ ПРОКЛАДКИ ГАЗОПРОВОДА В КРЫМ

«Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга собирается строить морской участок газопровода Кубань — Крым мощностью до 4 млрд куб. м газа. Стройка обойдется государству в 14,3 млрд руб.
Строительство магистрального газопровода для снабжения полуострова оценивается в 20 млрд руб. Из этой суммы 14,3 млрд руб. — стоимость трубы, которая пройдет по дну Керченского пролива. Труба позволит прокачать до 4 млрд куб. м газа в год при потребности Крыма в 2 млрд. Работы начнутся в первой половине 2016 года.

ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ В РОССИИ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ВОЗВЕДУТ НА ЮГЕ ПЕТЕРБУРГА

«Интеко», «СУ-155» и «Унисто петросталь» застроят 150–200 га земли Пушкинского района на юге Санкт-Петербурга, получившей название города-спутника Южный.
Весь проект стоимостью 176 млрд руб. рассчитан на 19 лет, предполагается, что там будет проживать 134 000 человек.
Крупнейшим застройщиком этих земель должна стать «Интеко».

СТРУКТУРА «БАЗЭЛА» КУПИЛА АЭРОПОРТ КРАСНОЯРСКА И ИЩЕТ ИНВЕСТОРОВ

Структура «Базэла» – ПАО «Красноярская ГЭС» – сообщила о победе в конкурсе на приобретение 51% акций «Эра групп», управляющей международным аэропортом «Емельяново» (Красноярск).
Красноярская ГЭС принадлежит «Евросибэнерго», входящей в En+ Олега Дерипаски. Финансировать сделку и реконструкцию аэропорта будут «профильные структуры «Базэла» и еще два внешних инвестора. Согласно инвестиционным условиям конкурса в течение шести месяцев после приобретения акций «Эра групп» его победитель обязан организовать допэмиссию и размещение еще 20 млн ее акций на 2 млрд руб. Эту сумму управляющая компания красноярского аэропорта инвестирует в строительство нового пассажирского терминала, инженерных систем и коммуникаций «Емельяново».

MARS ПОСТРОИТ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КОРМОВ ЗА 4 МЛРД РУБЛЕЙ

Mars построит завод по производству влажных кормов в Аксайском районе Ростовской области, инвестиции в проект превысят 4 млрд руб. Соответствующее соглашение в пятницу на Петербургском экономическом форуме подписали исполняющий обязанности губернатора Ростовской области Василий Голубев и гендиректор ООО «Марс» Валерий Щапов.

«ВЕДИС ГРУПП» ИНВЕСТИРУЕТ 5 МЛРД РУБЛЕЙ В ТПУ «ЛЕСОПАРКОВАЯ» В МОСКВЕ

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила проект планировки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) рядом со станцией метро «Лесопарковая», по которому на 12 га может быть построено около 369 000 кв. м недвижимости. Общие инвестиции со стороны группы оцениваются примерно в 5 млрд руб.

ВАДИМ МОШКОВИЧ ПРОДАЛ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ БИЗНЕС ГРУППЕ «БИН» МИКАИЛА ШИШХАНОВА

Группа «Бин» семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова покупает девелоперский бизнес (группа компаний «А101 девелопмент») бывшего члена Совета Федерации от Белгородской области Вадима Мошковича.
Сейчас «А101 девелопмент» строит три жилых комплекса и два поселка таунхаусов в новой Москве. В ее собственности – участки в новой Москве общей площадью около 2400 га. К текущему периоду должна была быть согласована исходно-разрешительная документация примерно на 1 млн кв. м для строительства жилья на данных участках, де-факто разрешения получены только на 50 000 кв. м. 
Этим и объясняется небольшая сумма сделки, поскольку фактически продается только земельный банк. Сумму сделки стороны не сообщили.

ПРОКУРАТУРА МОСКВЫ МОЖЕТ ЛИШИТЬ ЗЕМЛИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ УЧАСТКОВ С ВОДОЕМАМИ

Природоохранная прокуратура сообщила, что обнаружила нарушения земельного и водного законодательства в Троицком и Новомосковском округах Москвы при включении в состав участков земель с водоемами. К нарушителям поданы иски в Щербинский и Троицкий районные суды – о признании отсутствующими прав собственности более чем на 424 га общей кадастровой стоимостью свыше 44 млрд руб.
Среди нарушителей – ООО «Байкал», ООО «Мирвэ», ООО «РТ – управление активами», ООО «Сквофиш», «Бельгийская деревня», ООО «Запад авто», ЗАО «Проект-град», ООО «Пахра филдз», владельцы паев ЗПИФов «Содружество» и «Стоадин».

ЗАО «Проект-град» на 100% принадлежит ОАО «Масштаб» (сейчас – «А101 девелопмент») Вадима Мошковича. По данным Росреестра, у «Проект-града» 42 га у д. Сосенки.
ЗПИФ «Стоадин», следует из проектных деклараций, на двух участках (5,2 и 5,9 га) строит шесть домов проекта «Москва А101» площадью 147 000 кв. м, на третьем (3,2 га) – семь домов (более 70 000 кв. м) проекта «Зеленая линия».
ЗПИФ «Содружество» управляет GHP Group (бывшая Fleming Family & Partners) Марка Гарбера и Иэна Хэннэма.

КОМПАНИЯ ЗАХАРА СМУШКИНА МОЖЕТ ЛИШИТЬСЯ 900 ГА В ЛЕНОБЛАСТИ

Прокуратура Гатчинского района Ленинградской области выявила нарушения при передаче земли племенному заводу «Лесное».
ОАО «Племенной завод «Лесное», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит УК «Старт девелопмент» Захара Смушкина.
В 2009–2010 гг. «Старт девелопмент» скупил около 4000 га на юге Петербурга и на прилегающих землях Ленобласти. Земли примерно поровну разделены между двумя регионами, в Петербурге «Старт девелопмент» планирует построить город-спутник Южный на 4,3 млн кв. м жилья.
Как считает прокуратура, приватизация компании – владельца земель была проведена с нарушениями. В состав переданных компании земель вошла часть водного объекта (р. Славянка) с береговой полосой и около 192 га лесного фонда, являющихся собственностью России, а приватизацию таких угодий запрещают Водный и Лесной кодексы, говорится в сообщении областной прокуратуры.
Гатчинский прокурор Евгений Орловский направил материалы проверки в следственный отдел по городу Гатчина Следственного управления Следственного комитета России по Ленобласти, чтобы решить «вопрос об уголовном преследовании виновных должностных лиц администрации по ч. 1 ст. 285 УК РФ (злоупотребление полномочиями)».

КРУПНЕЙШИЙ ИНВЕСТОР ИГОРНОЙ ЗОНЫ В ПРИМОРЬЕ НАЧНЕТ СТРОИТЬ ОТЕЛИ И КАЗИНО

Крупнейший инвестор интегрированной развлекательной курортной зоны "Приморье" - компания "Даймонд форчун холдингс прим" представила план проекта по строительству гостинично-развлекательного комплекса на территории игорной зоны.
Комплекс Selena будет включать в себя два отеля на 1298 стандартных и гостиничных номеров класса люкс, а также казино на 515 игровых столов и 2590 игровых автоматов. Площадь застройки займет более 174 000 кв. м.
Всего в игорную зону «Приморье» «Даймонд форчун холдингс прим» намерена вложить более $900 млн.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НАДО ПОЛУЧАТЬ ДО НАЧАЛА ЗАСТРОЙКИ, РЕШИЛ ВС РФ

Завод "Промсталь" начал строить жилой дом и только после этого обратился за разрешением на строительство. Однако городская администрация ему отказала, и завод пошел добиваться своего в суд. В первых двух инстанциях успеха он не имел: судьи расценили действия завода как "направленные на обход требований градостроительного законодательства и узаконивание самовольной постройки". А вот кассация округа, наоборот, решила, что ничего страшного завод не сделал и оснований для отказа не было. Точку в споре поставила эконом коллегия Верховного суда.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РАЗЪЯСНИЛ ПРАВИЛА ПРИВАТИЗАЦИИ ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ

Российские дачники смогут зарегистрировать право собственности на свой участок без правоустанавливающих документов. Соответствующее решение вынес Верховный суд.
До настоящего момента в российских судах не было единообразной практики по решению спорных вопросов с дачными участками. Региональные суды могли отказать истцам в признании собственности из-за того, что участки не поставлены на кадастровый учет и не имеют кадастрового номера. Суды в других регионах подтверждали право собственности, если весь земельный участок находился в пределах одного садового товарищества, а само товарищество создано до 23 апреля 1998 года. При этом истец должен быть членом этого садового товарищества. Дата 23 апреля 1998 года стала точкой отсчета, так как в этот день вступил в силу ныне действующий закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЕ ПРАВИЛА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИМЕНИМЫ ТОЛЬКО ДЛЯ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ

В отношении остальных публичных земель (региональных, муниципальных, а также тех, госсобственность на которые не разграничена) правительственные Правила определения размера арендной платы не действуют. При этом Основные принципы ее расчета обязательны при использовании всех публичных земель (Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2015), утвержденный Президиумом ВС РФ 26.06.2015).

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ ПОДДЕРЖАЛИ ОТКАЗ ОТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

На рынке жилья готовится очередная реформа: девелоперам хотят запретить продавать людям недостроенные квартиры. 
В пятницу, 24 июля, первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. Вчастности, обсуждался вопрос об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве.
В материалах совещания, говорится, что с 1 января 2016 года между покупателем, банком и застройщиком должен заключаться трехсторонний договор, по которому средства дольщиков должны будут поступать на спецсчет в банке, а из банка — направляться на проектное финансирование. 
Таким образом, будет обеспечено финансирование полной стоимости проекта и строительство будет завершено в срок, говорится в материалах.
Кто будет осуществлять контроль за целевым расходованием средств со спецсчета банка, пока точно не ясно, не исключено, что контролировать деньги дольщиков будут банки.

В ПЛАНАХ МИНПРИРОДЫ РАЗРЕШИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО В ЛЕСАХ

Министерство природных ресурсов РФ подготовило законопроект, который позволяет строить в лесах капитальные сооружения и огораживать их.
Чиновники полагают, что на фоне сокращения государственных субсидий нововведение позволит получить средства для поддержки лесного хозяйства за счет инвестиций в туризм.
Законопроект разработан для реализации поручения Владимира Путина, который ранее распорядился усовершенствовать законодательство в сфере лесной рекреации. Необходимость доработки Лесного кодекса в ведомстве объясняют тем, что действующий запрет на строительство в лесах мешает инвестициям «в развитие территорий» и ограничивает развитие «организованного туризма». Кроме того, якобы из-за него идет поток обращений в органы власти с ходатайствами о перевод земель под лесами в земли иных категорий.
При этом законопроект предусматривает разрешение строительства и эксплуатации объектов в охранных и санитарно-защитных зонах. «В целях обеспечения безопасности граждан и создания необходимых условий для эксплуатации таких объектов» Минприроды предлагает разрешить их огораживание.
Авторы поправок также предлагают разрешить строить в лесах не только временные постройки, но и «иные объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма». В законопроекте не определено, что это за объекты, однако их также предлагается разрешить огораживать.

МИНСТРОЙ И МИНПРИРОДЫ СПОРЯТ О ТОМ, ЧЬЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ВАЖНЕЕ

Минстрой и Минприроды спорят о полномочиях по проведению государственной экологической экспертизы проектной документации особо опасных объектов капитального строительства — устранить дублирование этих функций поручил курирующий строительство вице-премьер Дмитрий Козак. Участники рынка считают, что экспертиза сегодня не обеспечивает безопасности строек, а ведомства конкурируют за рынок больших денег и административные рычаги.

ГОСДУМА ПРИНЯЛА ЗАКОН О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КЕРЧЕНСКОГО МОСТА

Этот законопроект устанавливает особый порядок подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории для размещения объектов инфраструктуры. В частности, из документа исключено требование о наличии объекта в документах территориального планирования России в области федерального транспорта и энергетики.
Уполномоченный правительством орган исполнительной власти, а также субъекты Российской Федерации утверждают документацию по планировке территории для размещения объектов инфраструктуры.
Согласно законопроекту, срок проведения государственной экологической экспертизы проектной документации не может превышать 45 дней со дня представления необходимых для проведений экспертизы и ее оплаты материалов.

ПУТИН ВВЕЛ В ГК БОЛЕЕ ЖЕСТКИЕ КРИТЕРИИ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ОБЪЕКТА САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ

Новым законом вносятся изменения в положения ГК, регулирующие правовой режим самовольной постройки. Вводятся более жёсткие критерии для признания объекта самовольной постройкой: одним из таких критериев определено создание объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, даже если такие нарушения не являются существенными, как это предусмотрено изменяемой нормой в действующей редакции.
Расширен перечень условий, при одновременном наличии которых возможно признание права собственности на самовольную постройку. К таким условиям, помимо уже предусмотренного отсутствия нарушений прав других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения постройки, отнесены наличие у лица, осуществившего постройку, прав на земельный участок, предполагающих строительство на нём такого объекта, а также соответствие постройки параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд.

ФСБ ХОЧЕТ ОТМЕНИТЬ СВОБОДНЫЙ ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ДАННЫХ О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ ЕГРП

ФСБ России приступило к разработке законопроекта, которым предполагается ввести ограничения на получение из ЕГРП персональных данных владельцев недвижимости.
По данным спецслужбы, все чаще целью запроса о предоставлении сведений из ЕГРП становится не объект недвижимости, а персональные данные его правообладателя. Сопоставление этой информации со сведениями из других источников позволяет идентифицировать граждан по их персональным данным. В дальнейшем такие сведения могут использоваться в преступных либо компрометирующих целях.
Кроме того, такая ситуация негативно отражается на применении отдельных мер по государственной защите. В частности, наличие в свободном доступе данной информации значительно облегчает поиск лица, в отношении которого применена такая мера.

НОВАЯ ЖИЛИЩНАЯ ГОСКОРПОРАЦИЯ СОЗДАНА НА БАЗЕ АИЖК И РЖС

В России появился объединенный институт развития в жилищной сфере. Новая структура возникла благодаря Федеральному закону «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Президент России Владимир Путин подписал документ 13 июля. 
Новая структура будет отчитываться перед Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Организация должна получить название Агентство жилищного развития.
Сформированный институт присоединит Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) к Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В состав госкорпорации также войдут дочерние хозяйственные общества, которые в числе прочего смогут выдавать кредиты населению.

РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ПОСТАНОВКУ ЕЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПЛАНИРУЕТСЯ УПРОСТИТЬ

В рамках проекта Федерального закона N 597863-6 рассматривается вопрос о том, что при образовании объекта недвижимости и в ряде других случаев (полный закрытый перечень приведен в ч. 3 ст. 14 законопроекта) оба действия будут осуществляться одновременно по единому заявлению. Сейчас для совершения каждого из них нужно подать отдельное заявление.

ПУТИН НА ТРИ ГОДА ОСВОБОДИЛ МАЛЫЙ БИЗНЕС ОТ ПРОВЕРОК

Президент России Владимир Путин подписал закон, который на три года (с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года) освобождает малый бизнес от проверок со стороны органов муниципального и государственного контроля. На время «надзорных каникул» соответствующим органам запрещается проводить плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей из сферы малого бизнеса.

РЕГИОНАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНОБЛАСТИ ГОТОВО ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ИНВЕСТОРАМ ЗЕМЛЮ БЕЗ ТОРГОВ

КУГИ Ленобласти разработал законопроект, позволяющий предоставлять инвесторам участки, находящиеся в областной или муниципальной собственности, без торгов. На этой земле можно возводить дома по госпрограммам или сельскохозяйственные объекты.
Также участки без торгов могут получить компании, которые достраивают проблемные дома. Законопроект может быть внесен в парламент в осеннюю сессию, а к концу года утвержден.

МОСКВА ПРЕДОСТАВИТ 10%-НУЮ ЛЬГОТУ ЗА ЗЕМЛЮ ЗАСТРОЙЩИКАМ

Правительство Москвы снизит ставки арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства или реконструкции многоквартирных жилых домов.
Постановление предусматривает возможность снижения как ставки арендной платы в течение всего периода строительства до 10%, так и платежа за изменение вида разрешенного использования.
Льгота распространяется только на типовое жилье повышенной комфортности (панельные дома), следует из проекта документа. Дома должны соответствовать требованиям, утвержденным постановлением правительства Москвы (305-ППМ).
Процедура предоставления льготы такова: Москомархитектура должна выдать свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта, затем департамент городского имущества делает перерасчет арендной платы. Значительная часть этого Закона устанавливает многочисленные дополнительные (по сравнению с Земельным кодексом РФ) основания для отказа в предоставлении земельных участков в городе Москве. Отметим, что сама по себе такая возможность федеральным законодательством предусматривается (части 29 - 32 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ОДОБРИЛО ЗАКОНОПРОЕКТ ЕДИНОЙ СИСТЕМЫ ПОДДЕРЖКИ ИНВЕСТОРОВ

На очередном заседании Президиума Правительство Москвы одобрило законопроект, направленный на формирование дополнительных мер поддержки предпринимателей. Документ «Об инвестиционной политике города Москвы и поддержке субъектов инвестиционной деятельности» утверждает порядок оказания государственной поддержки предпринимателей в сфере промышленного производства. Теперь у проектов, направленных на модернизацию, расширение или создание новых промышленных мощностей появляется новый статус – инвестиционного приоритетного городского проекта.
Выбор организации и присвоение соответствующего статуса будет давать экономические и налоговые преференции. У инвестиционных проектов появится возможность не платить налог на имущество и получить льготу в 10% по земельному налогу. Понизится ставка налога на прибыль до отметки в 13,5 %. У проектов, обозначенных приоритетными, появятся льготы по платежам за аренду участков и рассрочка по выплатам за изменение вида разрешенного использования участков.

В ПОДМОСКОВЬЕ УПРОЩЕНА СХЕМА ПЕРЕСМОТРА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Сейчас в области разработана упрощенная схему обжалования завышенной кадастровой стоимости. Нужно заполнить специальную форму обращения в электронном виде, которая размещена на сайте Минимущества МО. Если в кадастровой стоимости есть ошибка, власти ее исправят и внесут верные данные в федеральный кадастр, причем тем же числом, когда проводилась первоначальная оценка. Единственные затраты, которые понесет в этом случае собственник, — временные: на выявление и устранение ошибки потребуется от полутора до трех месяцев.

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПИСЬМА

ПИСЬМО ФНС РОССИИ ОТ 16.06.2015 N БС-4-11/10412@
"О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ"

Организации - собственники земельных участков в Крыму, в том числе не оформившие правоустанавливающие документы в соответствии с законодательством РФ, являются плательщиками земельного налога
В письме ФНС России сообщается о том, что согласно действующему законодательству обязанность уплатить земельный налог за 2015 год предусматривается также в отношении организаций, не переоформивших документы о праве собственности на земельные участки согласно российскому законодательству, имеющих документы, подтверждающие право собственности или право пользования на земельные участки, выданные государственными и иными официальными органами Украины, Автономной Республики Крым, города Севастополя.

 

 


Прочитавших: 3251 Версия для печати

Топ-5 самых читаемых Новостей за последние 30 дней:

 

Пресс-релизы

Суды и сделки

Анонсы

События





Translex - Юридически грамотный перевод

Аксином. Переводческие услуги для юридического сообщества

Staffwell




Каталог юр. фирм Новости Комментарии Семинары Вакансии Резюме Форум Контакты